Νέο πρόγραμμα επιδότησης για ανακαινίσεις κατοικιών – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Στη δημιουργία ενός νέου προγράμματος κρατικής επιδότησης για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών προχωρά η Πολιτεία, με στόχο την αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας και την αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν ανενεργά. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα φτάσει έως και τα 600 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς και εθνικούς πόρους.

Το πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2025 και θα αφορά κατοικίες παλαιότερης κατασκευής, κυρίως πριν από τη δεκαετία του 1990, οι οποίες χρήζουν ουσιαστικής αναβάθμισης.

Ποια ακίνητα θα μπορούν να ενταχθούν

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες:

• Θα επιδοτούνται κατοικίες έως 120 τ.μ.

• Το ύψος της επιδότησης μπορεί να φτάνει έως και το 80% του κόστους ανακαίνισης

• Το ανώτατο όριο δαπάνης εκτιμάται περίπου στα 300 ευρώ ανά τ.μ.

Στόχος είναι να δοθεί κίνητρο στους ιδιοκτήτες ώστε να επαναφέρουν στην αγορά ακίνητα που σήμερα παραμένουν κενά ή υποαξιοποιημένα.

Επιλέξιμες δαπάνες – Τι καλύπτει η επιδότηση

Σε αντίθεση με προγράμματα που εστιάζουν αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο σχήμα θα καλύπτει ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, όπως:

• ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου

• αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων

• λειτουργικές παρεμβάσεις στο εσωτερικό της κατοικίας

Η ενεργειακή αναβάθμιση θα παραμένει επιλέξιμη, χωρίς όμως να αποτελεί το μοναδικό αντικείμενο του προγράμματος, καθώς εκτιμάται ότι τουλάχιστον το 20% των δαπανών θα πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις.

Εισοδηματικά κριτήρια και υποχρεώσεις δικαιούχων

Το πρόγραμμα αναμένεται να συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια, αντίστοιχα με άλλα στεγαστικά εργαλεία που εφαρμόστηκαν τα τελευταία χρόνια. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν θα έχουν συγκεκριμένες υποχρεώσεις, όπως:

• ιδιοκατοίκηση ή

• εκμίσθωση του ακινήτου για ορισμένο χρονικό διάστημα

Οι όροι αυτοί αποσκοπούν στη διασφάλιση ότι η επιδότηση θα συμβάλει πραγματικά στην ενίσχυση της αγοράς κατοικίας.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν υπόψη ότι:

• το ακίνητο πρέπει να είναι νομίμως υφιστάμενο

• να είναι φορολογικά δηλωμένο και τακτοποιημένο

• οι δαπάνες θα πρέπει να πραγματοποιούνται με νόμιμα παραστατικά

Η σωστή φορολογική και τεχνική προετοιμασία του ακινήτου θα είναι καθοριστική για την ένταξη στο πρόγραμμα.