Αλλαγές στα μισθωτήρια από 1η Ιανουαρίου 2026 – Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Από 1η Ιανουαρίου 2026 τίθενται σε ισχύ σημαντικές αλλαγές που αφορούν τη σύναψη και εκτέλεση των μισθωτηρίων συμβολαίων για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους σύμφωνα με το άρθρο 210 του Νόμου 5222/2025.

1. Υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τράπεζας

• Όλα τα ενοίκια (κατοικιών και επαγγελματικών χώρων) πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

• Καμία πληρωμή σε μετρητά δεν θα είναι πλέον αποδεκτή.

  
  

2. Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

• Πρέπει να τροποποιήσουν τους όρους των μισθωτηρίων ώστε να αναφέρεται ρητά η τραπεζική πληρωμή.

• Οφείλουν να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τον IBAN του τραπεζικού λογαριασμού τους.

• Ο λογαριασμός πρέπει να είναι στο όνομα του εκμισθωτή (εάν είναι κοινοί λογαριασμοί, το όνομα του ιδιοκτήτη πρέπει να είναι πρώτο).

  
  

3.Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές

• Τα ενοίκια πρέπει να καταβάλλονται μέσα στο πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα, αποκλειστικά μέσω τραπεζικής μεταφοράς.

• Η πληρωμή αποδεικνύεται μόνο από τραπεζικό παραστατικό.

Σχετικά με την επιστροφή ενοικίου, ένα θέμα που απασχόλησε αρκετά αυτή την περίοδο, πολλά σφάλματα δημιουργήθηκαν στην διαδικασία ,καθώς έγινε για πρώτη φορά. Αιτήματα στην εφορία για ένσταση και τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις

διορθώνοντας τυχόν λάθη ,λαμβάνονται υπόψιν έως τέλος Δεκεμβρίου, ώστε να πραγματοποιηθεί η δεύτερη δόση πληρωμών.